Valdés baraja aprobar el plan urbanístico a finales del mes de junio
ANA M. SERRANO
20/05/2006
El documento establece que la parcela mínima para construir en un núcleo rural será de 600 metros cuadrados El equipo de gobierno ha asumido el 80% de las alegaciones presentadas por particulares y asociaciones de vecinos
El Ayuntamiento de Valdés baraja aprobar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la segunda quincena del próximo mes de junio. El equipo redactor del documento aún no ha concluido el texto, pero el alcalde de Valdés, Juan Fernández Pereiro, confirmó ayer que «en unas semanas» estará finalizado. No obstante, la fecha no está cerrada y depende de lo que el equipo redactor del texto tarde en enviar a la Casa Consistorial los documentos que completan el plan y que aún no están en disposición del equipo de gobierno: el plano urbano de Luarca y las ordenanzas.
El presidente de la Comisión de Urbanismo, Joaquín Morilla, destacó ayer que esta tardanza se debe a los problemas surgidos para adaptar el nuevo documento a las exigencias vecinales que finalmente se reflejarán en el texto. Morilla indicó que las ampliaciones de los núcleos rurales, tal y como pedían los vecinos, son «grandes» y que la mayor parte de ellas se encuentran en la rasa costera del municipio.
El suelo urbanizable se concentrará en la villa Luarca, Almuña, Barcellina y Trevías y también en una zona de Santiago de Otur, justo detrás del restaurante Leonés. Se podrán construir más de 2.000 viviendas en bloque y unifamiliares adosadas, según contempla el texto, frente a las más de 4.000 que se preveían en el borrador del documento.
Sólo tres divisiones
En los núcleos rurales, la parcala mínima para edificar será de 600 metros cuadrados y los solares, al margen de su superficie, no podrán ser segregados en más de tres terrenos para construir otras tantas viviendas. Barcia dispondrá de un terreno recalificado para futuros usos industriales que se unirá a los solares destinados a industria de Trevías y la zona donde se encuentra el polígono Barcia-Almuña, pero en dirección a la última localidad.
Los terrenos que se recalificarán como de interés agrario se ajustarán a lo previsto en la ley del suelo del Principado. Es decir, solamente podrán construir en los solares catalogados como de uso agrícola aquellos propietarios que acrediten su dedicación al campo en el municipio. Podrán construir viviendas, pero también naves destinadas a trabajos propios del sector agrícola.
Pese a que las bases del documento ya han sido estudiadas, el Ayuntamiento ha mantenido esta semana reuniones con representantes de los vecinos de Chano de Luarca y Chano de Canero. En el primer caso, han sido admitidas el 98% de sus reclamaciones. En el segundo, aún están por estudiar sus exigencias de ampliación de núcleos rurales. Los propietarios de los terrenos y vecinos de este enclave valdesano justifican su exigencia en los efectos que tiene sobres sus posibilidades de crecimiento la construcción de la Autovía del Cantábrico y también los espacios reservados para las líneas de alta tensión y la red de trenes.
El PGOU del municipio de Valdés, que asume el 80% de las alegaciones más de 700 alegaciones puntuales realizadas, se aprobará de forma inicial en Pleno para pasar a ser supervisado por la Comisión Urbanismo y de Ordenación del Territorio (Cuota). Una vez devuelto al Ayuntamiento de Valdés con las correcciones técnicas de Cuota, se aprobará de forma definitiva.
Fuente: El Comercio Digital